هزينه تركيدن لوله ساختمان با كيست؟ لوله كشي ساختمان توسط افراد ماهر انجام مي‌گيرد و هر واحد داراي لوله‌هاي به خصوص خود مي‌باشد. در ساختمان بعضي از لوله به صورت مشترك توسط ساكنين ساختمان مورد استفاده قرار مي‌گيرند. اما در بعضي اوقات ممكن است لوله‌هاي ساختمان به هر دليلي بتركند و آسيب ببيند كه در اينجا سوال مي‌شود كه هزينه تعمير لوله تركيده به عهده كيست كه در ادامه توضيحات كامل‌‌‌تري را در خصوص هزينه تركيدن لوله ساختمان خدمتتان ارائه نموده‌‌ايم، با ما همراه باشيد.

پرداخت هزينه تعمير لوله‌هاي تركيده مشترك ساختمان

همانطور كه در بالا گفته شد بعضي از لوله‌ها در ساختمان مشترك هستند و همه ساكنين از آن‌ها استفاده مي‌كنند. چنانچه اين لوله‌ها دچار تركيدگي شوند مي‌بايست در اسرع وقت تعمير شوند. اگر اين لوله‌ها به صورت طبيعي دچار تركيدگي شده باشند مي‌بايست تمام ساكنين هزينه تعمير لوله را با هم پرداخت كنند اما اگر تركيدن لوله به علت سهل انگاري يكي از ساكنين اتفاق افتاده باشد آن فرد موظف است كه با هزينه خود لوله را تعمير كند.

پرداخت هزينه تركيدن لوله اختصاصي

چنانچه لوله‌هاي اختصاصي يك واحد بتركند تنها همان واحد موظف مي‌گردد كه لوله را تعمير كند و از ديگر ساكنين ساختمان براي آن لوله هزينه‌‌اي دريافت نمي‌شود. از آنجايي كه طبق نظر قانون هزينه تعميرات خانه به عهده صاحب خانه است هزينه تركيدن لوله به صورت طبيعي نيز به عهده او خواهد بود. اما اگر مستاجر سهل انگاري كند و سهل انگاري او باعث شود كه لوله بتركد مي‌بايست تمام هزينه تعمير آن را بپردازد.

نكته: چنانچه هزينه تعمير لوله تركيده به عهده مالك‌ باشد ولي مستاجر بدون اطلاع او لوله را تعمير كند و سپس هزينه را از او طلب نمايد صاحب ملك مي‌تواند ادعا كند كه اين كار بدون اطلاع و رضايت او انجام شده است و از پرداخت هزينه خودداري كند. پس قبل از پرداخت چنين هزينه‌‌اي بهتر است حتما به صاحب ملك اطلاع دهيد.

چه كسي بايد هزينه ناشي از تركيدن لوله در ساختمان را بپردازد ؟

بعضي اوقات تركيدگي لوله تنها به خراب شدن آن‌ ختم نمي‌شود و باعث ايجاد خسارت به واحد‌هاي ديگر نيز مي‌شود. براي مثال لوله آب دچار تركيدگي مي‌شود و نشتي لوله باعث مي‌شود كه به ديوار واحد‌هاي ديگر نيز نم برسد و واحد‌هاي ديگر نيز خسارت ببينند. پرداخت اين خسارت با توجه به موارد زير به عهده ساكنين مي‌باشد.

خسارت عمدي

اگر تركيدگي لوله به صورت عمدي و از روي سهل انگاري يكي از ساكنين ‌ساختمان اتفاق بيفتد و به واحد‌هاي ديگر خسارت بزند ساكن‌ واحد خطاكار موظف است كه هم لوله را با هزينه خود تعمير كند و هم خسارات ناشي از تركيدگي آن‌ را بپردازد.

خسارت غير عمدي

اگر لوله به صورت طبيعي و غير عمدي بتركد و به واحد‌هاي ديگر خسارت وارد كند هزينه تعمير لوله و جبران خسارت به عهده تمام ساكنين ساختمان مي‌باشد. براي مثال اگر هزينه‌ تعمير لوله و خسارات به بار آمده دويست هزار تومان باشد و ساختمان پنج واحد داشته باشد مي‌بايست هر واحد چهل هزار تومان پرداخت نمايد. در اين موارد مدير ساختمان مي‌تواند اين هزينه‌ها را از شارژ ساختمان كه توسط ساكنين پرداخت مي‌شود كسر كند و با آن مبلغ هزينه تعمير و جبران خسارت لوله تركيده را بپردازد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص هزينه تركيدن لوله ساختمان، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون هزينه تركيدن لوله ساختمان پاسخ دهند.

سوالات متدوال